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浙江“民间讼师”帮34名房主讨回2600多万房款,被判敲诈勒索

2021年01月14日 00:17 来源:未知 手机版

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“退购房款的信访案件是在政府主导下达成的和解协议,而且2013年就已经处理完成。骗保案子也是不存在的,伤者是我们亲家,材料是按照保险公司要求出具的。诈骗和敲诈勒索的罪名我们都不认。”1月12日,刘祖樑妻子邢幼云向上游新闻(报料微信号:shangyounews)记者表示。
刘祖樑,浙江省绍兴嵊州人,因“爱管闲事”被称为“民间讼师”。2013年,因当地一楼盘销售负责人私吞部分房款,又涉其他犯罪行为向警方自首,导致34名购房者无法按时接房。刘祖樑通过信访途径帮助房主讨要回2600多万元房款后,在当地开始小有名气。
2018年,因涉嫌骗保,刘祖樑被嵊州市公安局抓获。在调查过程中,5年前的退房款案被重新调查,并成为指控刘祖樑的犯罪事实,因此罪名除诈骗外还增加了敲诈勒索。2020年11月11日,刘祖樑被绍兴市越城区法院判处有期徒刑11年6个月,当时的4名购房者一同获刑。
刘祖樑不服一审判决提出上诉。
刘祖樑的代理律师称,一审中他为刘祖樑进行了无罪辩护,但法院并未采信。目前正在等待二审开庭。

刘祖樑家属表示,刘祖樑平时爱管闲事,是当地的“民间讼师”。/受访者供图

销售经理私吞购房款 34名业主无法收房
2010年初,因与购房者何某有债务关系,杭州天畅网络科技公司(以下简称“天畅公司”)股东兼销售经理周某认识了何某的朋友高某初。随后,周某将其公司开发的“天畅西溪金座”项目介绍给高某初等人,希望高某初能以团购方式进行大批量购房,同时还承诺可以将此前向何某等人借款的140万元作为房屋首付款进行抵扣。2010年3月,高某初等人与周某签订了《“天畅西溪金座”团购合同书》。
签订团购合同后,高某初开始在绍兴嵊州进行房屋销售。购房者之一马先生表示,“当时房子价格比较低,我打算买来投资。差不多30多名购房者都将房款交给了高某初,共计2635万元”。
绍兴市越城区人民法院(2019)浙0602刑初932号《刑事判决书》显示,嵊州购房户将购房款交给高某初后,高将收到的房款于2010年至2011年期间,分别转入周某及天畅公司等账户内。但周某却未将收到的全部款项支付给天畅公司。
在之后的合作中,周某曾向高某初转让了价值360万元的10万股公司股权。此时,尚未参与房主维权的刘祖樑不曾想到,这360万元将成为他被认定敲诈勒索的关键所在。
2011年8月29日,周某因涉其他案件向杭州市余杭区公安机关投案自首。高某初得知后立即到天畅公司了解购房款情况,得知周某只支付给天畅公司1310万元购房款,其余款项不知去向,且周某本人已无经济能力。经与天畅公司法定代表人商谈,天畅公司表示愿意通过诉讼途径退还实际收到的1310万元转账房款及高某初等人支付的200万元现金款,共计1510万元。
随后,高某初以周某涉嫌合同诈骗向嵊州市公安局报案。嵊州市公安局经查,高某初打入周某个人账户及指定账户共计2295万元,其中周某将1310万元以房款名义打入天畅公司,360万元系高某初向周某购买的股权,140万元系高某初以借款名义给周某。因周某并未将全部资金非法占有,警方作出不予立案的决定。因嵊州购房户均将购房款直接交给高某初,遂要求高某初承担所有还款责任。
“当时我们多次到楼盘看过,确定无法收房后,就开始找高某初,希望要回购房款。”购房者马先生说。

2013年8月24日,在余杭区相关部门协调下,购房者拿回了2600多万元购房款。/受访者供图

“民间讼师”介入,信访牵头签订和解协议
因多次协商无果,高某初找到了被称为当地“民间讼师”的刘祖樑,并委托他代为处理此事,还口头承诺事成后可以支付100万元酬劳。
刘祖樑的妻子邢幼云表示,接到高某初的请托事项后,刘祖樑分析了双方协议等相关材料,并查阅了相关法律法规,最终建议通过行政途径而非司法途径解决此事。

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