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上周杭州卖了近5000套房子,岁末众盘集体进入“年底冲量模式”

2019年12月02日 20:37 来源:未知 手机版

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浙江在线-住在杭州网12月2日讯(浙江在线记者 张崴淙)转眼已至岁末,杭州楼市开启年底冲量模式。

上周,杭州(含临安、富阳)商品房成交量为4748套,较上上周相比猛增1385套,成交均价约为30440元/㎡,较前一周相比也有小幅攀升,为年底的杭州楼市贡献了一波“小高潮”。

在过去的一周里,一众知名红盘再战江湖,既有古翠隐秀、晓风印月、珊瑚世纪雅园、景粼天著等改善型项目,也有万科大溪谷、秋实宸悦、上塘九里、中锐招商星未来等刚需产品,可谓并行不悖。

幸福里二刷“万人摇”,中签率降至1.9%受到关注,晓风印月、和光尘樾均在刚刚过去的一周加推,同样反响热烈。

据统计,目前仍在报名或公示阶段的楼盘共有5个,有意者需从速办理登记摇号手续。

一周行情

上周,在杭州各区中,余杭区以1712交量一马当先,约占全市成交总量的1/3以上,二、三位为萧山区728套和江干区469套,江干区交易规模位居主城区榜首。钱塘新区成交量达249套。

具体到楼盘,位于余杭区崇贤板块的流量红盘绿都东澜府以909套的成交规模遥遥领先,贡献了余杭区上周一半以上的交易量,并遥遥领先其它项目。销量前十位的楼盘中,余杭占据四席。

上周(11月25日-12月1日)杭州商品房交易情况统计表

上周(11月25日-12月1日)杭州成交套数排名前十的楼盘

一周摇号

本周即将推出的楼盘,仍以“老面孔”为主,其中万科郡西云台推出少量别墅型产品外,其它诸盘仍以普通刚需型和改善型住宅为主。

其中,绿都金科·和宁文华府为主城区祥符板块项目,此次开出的130套加推房源中,以首改和改善型产品为主,且有一定价格跨度。另外,本次北大资源颐和江南项目加推房源全部为139㎡,定位改善家庭。

余杭区另一项目上坤山语四季本周同样迎来加推,主力户型97、129㎡,刚好涵盖了刚需及改善需求,在20000元级供应越来越少的今天,该盘会否成为爆款?仍值得期待。

临安区的改善盘融创金成璞樾大观本次推出多个户型,但总房源仅有40套。有意临安区的朋友们不妨重点关注。

本周开启2019年最后一个月,在年底冲量的大背景下,众盘会否扎堆征战岁末,市场将如何表现?敬请关注后续报道。


万科郡西云台

预售均价: 64731元/㎡

主力户型:663-735㎡

房源套数:10套

无房户倾斜比例: 30%

摇号门槛: 800万元人民币现金存款证明

登记时间: 2019-11-30至2019-12-02


上坤山语四季

预售均价:21300元/㎡

装修标准:3500元/㎡

主力户型:97、129㎡

房源套数:80套

无房户倾斜比例:30%

摇号门槛:50万元人民币现金存款证明

登记时间: 2019-11-30至2019-12-02


北大资源颐和江南

预售均价:29000元/㎡

装修标准:3500元/㎡

主力户型:139㎡

房源套数:24套

无房户倾斜比例:约29%

摇号门槛:存款冻结:无房无贷90万,一套或有贷180万,一次性300万

登记时间:2019-12-02至2019-12-04


绿都金科·和宁文华府

预售均价:36000-40800元/㎡

装修标准:4000元/㎡

主力户型:105、129、139㎡

房源套数:130套

无房户倾斜比例:20%

摇号门槛:100万元人民币现金存款证明

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