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杭州5宗地块52.62亿元成功出让 德信、滨江集团分别竞得1宗

2019年12月03日 08:05 来源:未知 手机版

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中国网地产讯 11月19日,杭州5宗地块集体出让,其中,商住地2宗,1宗位于滨江区西兴单元;1宗位于彭埠单元; 商地2宗,分别位于牛田单元和米市巷单元;1宗人才专项租赁用房位于九堡中心单元。总起始价29.13亿元,总出让面积13.19万平,总成交价52.62亿元。

经过30轮报价,杭州滨音企业管理有限公司(滨江集团)以总价25.75亿元竞得滨江区西兴单元BJ1302-R/B-02地块,楼面价25446元/㎡,溢价率12.69%。

地块编号杭政储出[2019]60号,地块名称滨江区(西兴单元BJ1302-R/B-02地块),出让面积4.4万平,用途为商住用地,容积率2.3,建筑面积10.12万平,起始价2.26亿元。

据土地出让文件显示,该地块土地面积44005平方米,土地用途为住宅兼容商业服务业设施用地,地上总建筑面积不大于101211.5平方米。其中,不少于8096.92平方米作为配建公共租赁住房。公共租赁住房将由受让人按《杭州市公共租赁住房配建协议书》的规定,建成后无偿移交给杭州市住房保障办公室。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于44700元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于49170元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/平方米。

当自持面积比例投报为100%时,则转入投报配建养老设施的程序。配建养老服务用房由竞得人按《杭州市养老服务用房竞配协议书》规定,建成后无偿移交给区政府(管委会)指定的单位。养老服务用房投报面积按照每100平方米配建一个车位,未到100平方米按一个车位计算。配建的养老服务用房计入容积率,土地用途按原地块规划用途确定,竞投的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。

杭州市地铁置业有限公司以底价1.35亿元竞得江干区九堡中心单元JG1701-R21-08地块,楼面价4081元/㎡。

地块编号杭政储出[2019]64号,地块名称江干区(九堡中心单元JG1701-R21-08地块),出让面积1.32万平,用途为租赁住房用地,容积率2.5,建筑面积3.31万平,起始价1.35亿元。

据土地出让文件显示,该租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理,仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。地块所建房屋全部纳入我市房屋租赁信息服务与监管平台管理,市住保房管局负责房屋租赁监管。

该地块的国有建设用地使用权不得转让。该地块所建房屋作为单一产权进行不动产登记,不得分割登记。受让人因破产清算,企业合并重组或股权转让涉及地块所建房屋产权转让的,须经项目所在区政府(管委会)或上级主管部门审核并报市政府同意后整体转让。转让后,不得改变房屋规划用途,并应继续用于出租。

杭州市地铁集团有限责任公司以底价1.12亿元竞得拱墅区米市巷单元GS0103-B/A32/S2-42A地块,楼面价16911元/㎡。

地块编号杭政储出[2019]63号,地块名称拱墅区(米市巷单元GS0103-B/A32/S2-42A地块),出让面积2200平,用途为商业用地,容积率3,建筑面积6600平,起始价1.12亿元。

杭州红和实业投资有限公司以底价3.25亿元竞得江干区牛田单元C2-13地块,楼面价7013元/㎡。

地块编号杭政储出[2019]62号,地块名称江干区(牛田单元C2-13地块),出让面积1.54万平,用途为商业用地,容积率3,建筑面积4.63万平,起始价3.25亿元。

据土地出让文件显示,本合同项下宗地为杭州市江干区红五月股份经济合作社10%留用地,项目建成后,杭州江干区红五月股份经济合作社应持有不低于地上总建筑面积(不含物业用房面积)51%的房产,且不得转让;除国家和省、市有特殊规定外,其他49%部分房产可以按照规划批建的最小产权单元分割转让和销售;在本村范围内公告并经村民(或社员、股民)会议三分之二以上或者三分之二以上村民(或社员、股民)代表同意,报经乡镇(街道)政府(办事处)审核并报区政府(管委会)批准,可按本合同规定进行抵押,抵押所得价款应全部用于本留用地项目建设,不得用于其他建设和投资。以上特别条款由杭州市江干区人民政府负责监督实施。

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